Що передбачає новий Закон України «Про основні засади житлової політики»?
З 15.02.2026 року набрав чинності Закон України від 13.01.2026 №4751-IX «Про основні засади житлової політики», який закладає нові правила житлової політики та остаточно відмовляється від радянської моделі регулювання. Документ має на меті зробити отримання житла прозорим, цифровим і зрозумілим, а державну підтримку – системною та орієнтованою на реальні потреби громадян
Закон спрямований на комплексну реформу суспільних відносин у сфері житла. На момент ухвалення закону в Україні досі діяв Житловий кодекс СРСР 1983 року. Системність відсутня, реєстри не пов’язані між собою, державна допомога –точкова, а процес отримання житла часто непрозорий і корупційно ризикований.
В Україні стартує масштабна реформа житлової сфери. Що передбачає реформа?
1. Цифрова черга на житло. Черга не скасовується, а переходить у цифровий формат. Подати заявку, дізнатися статус, обрати програму можна буде онлайн – через Єдину інформаційно-аналітичну житлову систему. Ця система стане єдиним джерелом прозорої та достовірної інформації для громадян.
2. Уніфікація застарілих реєстрів. Десятки розрізнених паперових обліків, які зараз між собою неузгоджені, також перейдуть в Єдину інформаційно-аналітичну житлову систему.
3. Соціальне житло для окремих груп населення. Внутрішньо-переміщені особи, люди з інвалідністю та інші визначені категорії осіб зможуть отримати житло в оренду за пільговими умовами. Держава компенсуватиме вартість оренди через субсидії.
4. Доступне житло для економічно активних громадян. Іпотека та лізинг із державною участю дозволять більшій кількості людей купити власне житло.
5. Службове житло. Для працівників бюджетної сфери, які під час роботи потребують проживання поблизу робочого місця, на умовах пільгової оренди.
6. Стимули для інвесторів. Закон передбачає державно-приватне партнерство, пільгові кредити, податкові преференції та створення операторів доступного житла.
7. Модернізація житлового фонду. Стара забудова оновлюватиметься за європейськими стандартами якості та енергоефективності.
8. Прозоре планування. Вперше буде затверджено Державну житлову стратегію, а також регіональні програми з урахуванням локальних потреб.
І не менш важливе: Законом визнано такими, що втратили чинність Житловий кодекс України та Закон України від 19.06.1992 №2482-XII «Про приватизацію державного житлового фонду».
